سرمایه گذاری در حوزه املاک از جمله سرمایه گذاری های حائز اهمیت در طول زمان به شمار می رود. قطعا در طول زندگی خود افراد زیادی را دیده اید که با خرید ملک به سود های میلیاردی دست یافته اند. در حال حاضر یکی از مناطقی که برای سرمایه گذاری مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است، منطقه ۲۲ تهران و دریاچه چیتگر است.
در سال های اخیر به علت وجود امکانات رفاهی بسیار و آب و هوای عالی، افراد زیادی تمایل به خرید آپارتمان در منطقه چیتگر را دارند. شهرک های بسیار و برج های بلند واقع شده در محله چیتگر، چهره زیبا و جذابی به منطقه ۲۲ تهران داده است. از دیگر ویژگیهای خاص این منطقه، باید به دریاچه چیتگر و پارکهای جنگلی بسیار سرسبز آن اشاره کرد که زیبایی منحصر به فردی به این ناحیه می بخشد.
به علت مزایای زیاد زندگی در منطقه ۲۲ و افزایش سطح امکانات رفاهی، آموزشی، ورزشی و خدماتی در آنجا، در حال حاضر فرصت های محدودی برای خرید مسکن در این منطقه وجود دارد. در نتیجه اگر شما قصد خرید آپارتمان در منطقه چیتگر تهران را دارید، بهتر است هر چه سریع تر برای این سرمایه گذاری اقدام کنید. در این مطلب به بررسی فرصت های محدود سرمایه گذاری در نزریکی دریاچه چیتگر خواهیم پرداخت.
سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران
همانطور که عنوان شد، چیتگر از جمله محلات معروف منطقه 22 تهران محسوب می شود. وجود دریاچه و پارک جنگلی در این منطقه باعث شده است که این مکان مورد استقبال بسیاری از پیمانکاران و افراد قرار گیرد. همچنین برخورداری از اماکن گردشگری و تفریحی، برج های فراوان و سرمایه گذاری شرکتهای بزرگ در آن، به جذابیت این منطقه برای سرمایه گذاری افزوده است. از دیگر مواردی که موجب می شود سرمایه گذاری در چیتگر، بسیار پرسود باشد، وجود مراکز خرید معروف و بزرگی چون ایرانمال در این منطقه خواهد بود.
در حال حاضر، پروژه های زیادی در چیتگر در حال ساخت است که شما با سرمایه گذاری در آنها میتوانید به سود خوبی برسید. از جمله این موارد باید به پروژه شاهان اشاره کرد که از جدیدترین برج های در حال ساخت منطقه چیتگر به شمار می آید. به علت فروش اکثر زمین ها در اطراف دریاچه و اتمام و فروخته شدن بیشتر پروژه ها، پیش فروش برج لوکس شاهان چیتگر، مورد استقبال بسیار از افراد قرار گرفته است. چرا که پروژه شاهان از معدود پروژه هایی خواهد بود که شما می توانید با شرایط مطلوب و مناسبی آن را پیش خرید کنید.
نکات مهم برای سرمایه گذاری در منطقه چیتگر
بسیاری از پروژه های منطقه 2۲ تهران، از شرایط اقساطی برخوردار بوده و این ویژگی، یکی از امتیازات برتر در سرمایه گذاری در این منطقه به شمار می آید. هر چند که پروژه های چیتگر قابل اعتماد بوده و سرمایه گذاری در آن کاملا امن است، اما لازم است برای جلوگیری از هر گونه ضرری، پیش از این سرمایه گذاری، به برخی نکات مهم دقت نمایید. اصلی ترین این موارد عبارتند از:
- زمان خرید آپارتمان از جمله موارد بسیار مهم خواهد بود و خرید شما نباید شتابزده و هنگام تلاطم بازار باشد. چرا که در آن شرایط قیمت ها کاذب بوده و قیمت ملک خریداری شده شما، پس از مدتی کاهش خواهد یافت.
- توصیه می شود که پیش از خرید، نرخ ملک و زمین در منطقه مورد نظر خود را بررسی نمایید تا بازه تقریبی درستی در مورد آن به دست آورید.
- در صورتی که شما تصمیم دارید از تعاونی های دولتی یا شخصی ساز خرید خود را انجام دهید، لازم است در مورد اعتبار آن تحقیقات کاملی انجام دهید. چرا که در غیر این صورت ممکن است در زمان تحویل پروژه در تاریخ مقرر، تعاونی پاسخگوی شما نبوده و این بدقولی باعث ضرر شما شود.
پتانسیل رشد ملک در منطقه 22 و دریاچه چیتگر
سال ها قبل، به منظور کاهش ترافیک تهران و فراهم ساختن بستر مورد نیاز جهت گسترش این شهر، به شهردار تهران دستور داده شد تا اقداماتی را جهت افزایش مساحت این استان انجام دهد. پس از بررسی کارشناسان مربوط به طرح گسترش و توسعه شهری، منطقه 22 واقع در شمال غرب تهران بزرگ، برای این منظور کاندید گردید. به دلیل آن که این برنامه کاملا جدید است، پیش بینی می شود که این منطقه تا چند سال آینده، پتانسیل رشد قابل توجهی داشته و سرمایه گذاری در آن به طرز شگفت انگیزی سود آور باشد.
البته در حال حاضر، طراحی و ساخت برج های چندین طبقه، پروژه های خرید، گردشگری و تفریحی متعدد در منطقه چیتگر، توانسته است این نظریه را تا اندازه ای اثبات کند. تا حدی که نرخ رشد قیمت املاک چیتگر در مقایسه با دیگر نقاط تهران، بیشتر بوده و حاشیه سود خوبی را داشته است.
مزایای سرمایه گذاری در چیتگر
سرمایه گذاری از طریق خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر و سود آوری آن را باید یک تیر و دو نشان دانست. این سود به ویژه برای کسانی که می خواهند در این آپارتمان ها سکونت داشته باشند، بسیار چشمگیر تر خواهد بود. زیرا این افراد علاوه بر سود حاصل از خرید مسکن، می توانند از حاشیه سود بالای آن نیز برخوردار شوند. باید بدانید انتخاب یک مکان مناسب به منظور سرمایه گذاری در چیتگر، علاوه بر یک سرمایه گذاری پرسود، می تواند با مزایای زیر همراه باشد:
چشم انداز و آینده روشن
به علت وجود امکانات رفاهی و گردشگری فراوان در منطقه 22 و چیتگر، این منطقه موقعیت مناسبی را جهت حضور پیمانکاران و سرمایه داران فراهم نموده و این امر باعث شده است که چشم انداز و آینده روشنی در انتظار آنجا باشد.
تعدد پروژههای عمرانی و توسعه ای
بسیاری از پروژه های فراوان و متعدد عمرانی و توسعه ای موجود در چیتگر به پایان رسیده و پروژه هایی نیز در حال ساخت است. تعدد پروژه ها و تنوع آن ها موجب شده تا دست سرمایه گذاران برای انتخاب آپارتمان با سلیقه خود، باز باشد.
موقعیت مکانی ویژه
منطقه ۲۲ چیتگر، از نظر دسترسی به سایر مناطق تهران، موقعیت بسیار خوبی دارد. وسعت این منطقه بسیار زیاد بوده و با توجه به دسترسی آن به بزرگراه های اصلی تهران مانند بزرگراه شهید خرازی، بزرگراه شهید همدانی و همچنین آزاد راه تهران – کرج، میتواند موقعیت جغرافیایی ایده الی برای سرمایه گذاری باشد.
خرید آپارتمان به صورت اقساطی
از دیگر مزایای سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران، خرید آپارتمان به صورت اقساطی و پیش خرید ملک است. هر اندازه میزان این سرمایه گذاری بیشتر شود، سود شما نیز بیشتر می گردد. شما می توانید با مبلغی بسیار کم، ملکی را خریداری کنید که چند برابر میزان پرداختی شما، ارزشمند است.
سرمایه گذاری بدون ریسک
به طور کلی سرمایه گذاری در املاک، مانند سایر روش های سرمایه گذاری، نوسانات و تغییرات مکرر نداشته و با استرس و اضطراب همراه نخواهد بود. در حال حاضر خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران، کم ریسک ترین سرمایه گذاری محسوب می شود. چرا که با خرید این املاک حتی اگر قیمت مسکن در کوتاه مدت ثابت باشد، باز هم شما می توانید با فروش امتیاز ملک یا خود آن، سرمایه اولیه خودتان را به صورت کامل برداشت نمایید.
نظرات کاربران